تقدم شركة فحص المباني مجموعة من الخدمات المتخصصة في تقييم الحالة الإنشائية والفنية للعقارات، سواء كانت جاهزة للسكن، قيد الإنشاء، أو بغرض البيع والشراء.
للتواصل مع فريق خدمة سالم اضغط هنا.
ما هي خدمات شركة فحص المباني؟
شركة فحص المباني هي عبارة عن مكتب هندسي معتمد للفحص الفني، يقدم عدداً من الخدمات التي تهدف إلى كشف العيوب الخفية في العقارات والمباني، من أجل حماية المستثمر أو المالك من التكاليف المستقبلية المفاجئة، وتشمل خدمات شركة فحص المباني:
فحص السلامة الإنشائية
وتشمل هذه الخدمة فحص الجدران والأسقف للتأكد من خلوها من التصدعات أو الشروخ، وسلامة الأعمدة والأساسات عبر فحص هبوط المبنى أو وجود ميول غير طبيعية، بالإضافة إلى فحص الحديد في المباني قيد الإنشاء للتأكد من مطابقته للمواصفات القياسية المعتمدة.
فحص التمديدات الكهربائية
وتشمل هذه الخدمة فحص لوحات التوزيع للتأكد من سعة القواطع وتنسيق الأحمال، واختبار العزل والتأريض من خلال استخدام أجهزة الميجر، والتصوير الحراري للكشف عن أي نقاط ساخنة في التوصيلات.
فحص السباكة والعزل
وتشمل هذه الخدمة الكشف عن تسربات المياه خلف الجدران، واختبار الضغط للتأكد من قدرة الأنابيب على تحمل ضغط المياه، وفحص عزل الأسطح والخزانات للتأكد من جودة العزل المائي والحراري لمنع الرطوبة وتسرب المياه.
فحص التشطيبات والبيئة المحيطة
وتشمل هذه الخدمة فحص جودة الدهانات والأرضيات، وفحص الأبواب والنوافذ للتأكد من إحكام الغلق والعزل الصوتي والحراري.
إصدار التقارير الفنية والشهادات
تقدم شركة فحص المباني، عقب الإنتهاء من الفحص، تقريراً شاملاً يتضمن حالة المبنى بشكل عام، والعيوب المكتشفة، والتكلفة التقديرية للإصلاح، بالإضافة إلى شهادة فحص المباني.
أهمية اختيار شركة فحص المباني موثوقة
يعد اختيار شركة فحص المباني موثوقة من الأمور المهمة التي يجب القيام بها من خلال مالك العقار أو المستثمر، لعدة أسباب:
- القدرة على كشف العيوب الخفية في العقارات والمباني مثل تسربات المياه، ضعف العزل الحراري، وتشققات الجدران العميقة.
- ضمان السلامة الكهربائية والانشائية في المباني والعقارات، والتأكد من عدم وجود أي خطأ في الأعمدة أو القواعد قد يؤدي إلى انهيار جزئي أو كلي مستقبلاً.
- تقييم التكلفة الحقيقة للعقار من خلال كشف العيوب في السباكة أو الكهرباء، وخصم تكاليف الإصلاح من سعر العقار.
- حماية القيمة الاستثمارية للعقار أو المبنى من خلال الحصول على شهادة فحص من جهة معتمدة، يسهل بيعه في المستقبل.
المعايير الفنية التي تعتمدها شركة فحص المباني
- تعتمد شركة فحص المباني على مجموعة من المعايير الفنية والهندسية الدقيقة التي تضمن تقييم العقار بناءً على أسس علمية، وتشمل هذه المعايير:
- معايير الفحص الانشائى، وتضم استقامة الهيكل، تصنيف التصدعات، واختبار المطرقة من خلال قياس قوة ضغط الخرسانة للتأكد من جودتها ومطابقتها للمواصفات.
- معايير فحص التمديدات الكهربائية، وتشمل مطابقة القواطع الكهربائية، كفاءة التأريض، وتوزيع الأحمال الكهربائية.
- معايير فحص السباكة والعزل، وتشمل اختبار ضغط الأنابيب، معيار العزل المائي، وميول التصريف.
- معايير البيئة الداخلية، مثل نسبة الرطوبة، وكفاءة التكييف عبر قياس الفرق بين درجة حرارة الهواء الداخل والخارج من الوحدة للتأكد من كفاءة غاز التبريد.
اقرأ ايضا: ما هو التأريض الكهربائي؟
الأجهزة والتقنيات المستخدمة في شركة فحص المباني
تعتمد شركة فحص المباني على استخدام مجموعة من الأجهزة والتقنيات المتطورة، مثل:
- تقنيات الكشف الحراري من خلال استخدام الكاميرا الحرارية.
- أجهزة قياس الرطوبة.
- أجهزة الكشف عن المعادن والأسلاك الخفية داخل الهيكل الخرساني.
- أجهزة الليزر للقياس والاستقامة مثل الميزان الليزري، وأمتار الليزر.
- أجهزة فحص الخرسانة.
- فاحص المقابس.
فوائد الاستعانة بـ شركة فحص المباني قبل الشراء أو الإيجار
الاستعانة بخدمات شركة فحص المباني قبل اتخاذ قرار الشراء أو الاستئجار له العديد من الفوائد الجوهرية والتي في مقدمتها هو تجنب الخسائر الفادحة التي قد تظهر عقب شراء المبني أو العقار.
تشمل فوائد الاستعانة بـ شركة فحص المباني:
- الكشف عن العيوب الهيكلية والإنشائية في العقارات والمباني.
- التأكد من سلامة الهيكل وجودة الخرسانة.
- تقييم سلامة الأنظمة الحيوية مثل الكهرباء والسباكة داخل المبنى.
- إصلاح الأعطال التي تم الكشف عنها أثناء الفحص.
- توفير الأموال والتفاوض على السعر في حالة اكتشاف وجود عيوب في المبنى.
- تقدير التكاليف المستقبلية ووضع ميزانية تقديرية للصيانة.
كيفية تقييم أداء شركة فحص المباني قبل التعامل معها؟
- توجد مجموعة من المعايير التي يمكنك من خلالها تقييم أداء شركة فحص المباني قبل التعامل معها، وتشمل:
- أن تكون شركة فحص المباني معتمدة من الهيئات والجهات المختصة.
- وجود سجل تجاري والتأكد من نشاط الشركة المسجل.
- مراجعة نماذج سابقة من تقرير الفحص الذي تقدمه شركة فحص المباني.
- تقييم التجهيزات والأدوات التقنية والتأكد من امتلاك شركة فحص المباني لأجهزة الكاميرا الحرارية، وجهاز قياس الرطوبة، وجهاز الليزر، بالإضافة إلى أجهزة فحص الأفياش والتأريض.
- التأكد من سمعة شركة فحص المباني وتجارب العملاء عبر الاستفسار عنها في الأوساط العقارية.
- التأكد من أن شركة فحص المباني تقدم خدمات شاملة تضم النظام الإنشائي، النظام الكهربائي، نظام السباكة، نظام العزل، والتشطيبات.
للتواصل مع فريق خدمة سالم اضغط هنا.
الأسئلة الشائعة
هل هناك أنواع مختلفة لفحص المباني تقدمها شركة فحص المباني؟
تقدم شركة فحص المباني خدمات متنوعة تختلف حسب الغرض من الفحص وعمر العقار مثل، فحص ما قبل الشراء، فحص جودة التنفيذ، وفحص العيوب المخفية.
ما هي التكاليف المتوقعة عند الاستعانة بـ شركة فحص المباني؟
تختلف الأسعار بناءً على نوع ومساحة العقار.
كم مرة ينصح بإجراء فحص دوري من شركة فحص المباني؟
ينصح بإجراء فحص شامل للمبنى أو العقار مرة واحدة كل 5 سنوات للتأكد من سلامة الهيكل الإنشائي.
